房产抵押贷款攻略

银行房屋抵押贷款申常见问题

日期: 2020-01-29 阅读: 67 次
当遇到大额资金周转时,或许申请银行房屋抵押贷款是您最佳的解决办法,因为房屋抵押贷款的额度较大、贷款利息低、使用周期短适合大额长期周转的借款人申请办理。在申请过程中难免会遇到这样那样是问题,导致银行批贷函迟迟不下或直接拒贷,当您在遇到这种情况是该怎么办呢?下面北京贷款公司助贷路经理为广大借款人j解答
 
银行房屋抵押贷款申请常见问题
1.个人征信报告方面问题
现如今,个人征信是每个人的经济身份证。借款人向银行提出贷款申请时,银行都会对借款人的信用情况进行审查,个人征信报告是银行认识你的唯一凭证,大多数的借款人都会因为个人征信不过关导致贷款被拒。当您的个人信用情况不良情况已达到银行的容忍极限时,即使你到另外任何一家银行申请都会拒。所以提醒广大借款人朋友,在任何情况下都要保持一个良好的个人信用,因为它将会跟随你一生!!!
 
2.借款人的个人负债情况
现如今,个人信用贷款和信用卡申请门槛低,很多借款人手头都会有信用卡或信用贷款,诸不知这些钱都是要还给银行的,当你在申请北京房屋抵押贷款时,信用贷款和信用卡都会被核算为你的个负债,到你的个人负债大于实际收入时申请银行房屋抵押贷款成功率将会大大降低,唯一解决办法就是降低个人负债率,将一些信用贷款和信用卡的已使用额度还上即可。
 
3.贷款额度不够资金周转怎么办
一般银行房屋抵押贷款最高额度为5000万,100万以内的为消费贷款产品,大于100万的房屋抵押贷款为经营性贷款,需要借款人有经营性项目,如没有可以现加股东或过户一家公司即可!
 
4.房龄或借款人年龄太大银行不受理怎么办
一般银行能够接受借款人年龄最高不超过55周岁,抵押人年龄最高不得超过70周岁。当借款人的年龄超过55周岁可以和子女共借来解决这一难题,抵押人年龄太大可以将房屋过户给子女在做抵押申请贷款。
房龄方面银行一般可以接受最高30年房屋产权抵押,超过这一房龄时借款人可以和北京贷款公司合作申请抵押贷款,不过最高也只能接受最高50年的房产抵押。
 

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