房产抵押贷款攻略

北京房产二次抵押贷款能贷多少?

日期: 2020-02-08 阅读: 189 次
有过贷款经验借款人都知道,房产抵押贷款(全款房抵押)的额度一般是房产评估价值的70%左右,那么北京房产二次抵押贷款能贷多少呢?下面请跟随北京贷款公司助贷路经理一起来了解一下吧
 
北京房产二次抵押贷款额度=房产评估价值*抵押率-一抵按揭尾款
 
首先要说的就是房产抵押贷款额度与房产评估价值、抵押率密切相关的。在此要提醒广大借款人的是,房产评估价值不等于购买房产时的成交价值,它是跟随房地产市场涨跌决定的,比如现在房地产目前在上涨趋势,房产评估价值自然会高于当时的成交价值,反之则低于成交价,比如借款人房产购买时成交价为500万,目前房产已有增值,评估价为可以达到680万,那么将会以680万作为评估价值计算
北京房产二次抵押贷款
其次是房产抵押率,一般北京房产抵押贷款率是根据房产性质和借款人个人资质决定的,一般可以贷到房产评估价值的7成,对于北京房产二次抵押贷款多为6成。
 
最后就是一抵尾款了,房产二次抵押贷款一般都是针对一抵是银行按揭贷款的房产,根据上面的公式我们不难看出,一抵按揭贷款的尾款有多少决定了房产二次抵押贷款的额度。我们假设目前房产的评估价为680万,贷款成数为6成,一抵尾款为100万,那么最后北京房产二次抵押贷款额度为680万*0.6-100万=308万
 
通过上面所述,不知道借款人朋友您看懂了没有,如您还有其他关于北京贷款的相关疑问欢迎您关注北京助贷公众号:yzsbjdk,或来电咨询:17812775180(微信同号)

相关阅读

快速申请
  • 贷款金额
  • 申请人先生女士
  • 手机号
  • 验证码看不清?点击更换

联系我们

    联系人:路经理

    服务热线:178-1277-5180(微信同号)

    地址:北京市朝阳区双井乐成中心B座9/10楼

成功案例

  • 恭喜姜总!北京个人房产抵押贷款恭喜姜总成功批贷680万,年化5.88% 20年等额本息10年还清 (2019-12-31)
  • 喜报!王先生北京房产抵押712万贷喜报:恭喜王王先生北京房产抵押贷款成功批贷放款712万,年化利率6%,10年前 (2019-12-20)
  • 陈先生北京汽车抵押贷款成功批贷陈先生是在北京经营着一家工程建设公司,由于前期的工程回款较慢,而手头又 (2019-12-20)
  • 姚先生无抵押贷款贷款成功批贷恭喜!企业主姚先生成功批贷110.7万,3年期 年化6.09% 等额本息还款 (2019-08-24)
  • 李女士个人信用贷款成功批贷恭喜!朝阳李女士申请个人信用贷款成功批贷135万 1年期 综合利率年化8.05% 等额 (2019-08-19)
  • 恭喜!王先生房屋抵押贷款批贷恭喜!北京通州区王先生北京房屋抵押贷款成功批贷1800万,年化7.68% 20年期 等 (2019-08-17)
  • 姚先生北京信用贷款成功批贷恭喜!北京西城区姚先生北京信用贷款成功批贷150万,2年期 年化利率5.22% 等额 (2019-08-17)
  • 陈先生无抵押信用卡成功批贷恭喜!朝阳区国企员工陈先生成功申请无抵押信用贷款批贷113万,年化4.8% 3年期 (2019-08-16)
  • 王先生房产抵押贷款成功批贷恭喜!北京朝阳区王先生成功申请房产抵押贷款批贷860万,20年期 年化6.09% 等额 (2019-08-17)

联系人:路经理

服务热线:178-1277-5180 (微信同号)

地址:北京市朝阳区双井乐成中心B座9/10楼

Copyright © 2013-2019 一站式北京贷款公司 版权所有

微信扫一扫,联系业务经理